SEAVIEW INVEST AND REST – נכנסה לשותפות עם חברת יזמות ושיווק נדל”ן קפריסאית LEVERAGE INVESTMENTS
בעלת 20 שנות ותק של פעילות בשוק הנדל”ן המקומי, חברה מובילה ביזמות נדל”ן בקפריסין הצפונית,
בעלת רישיון לפעילות עסקית בתחום זה לפי החוק, היחידה שכל עסקה שעוברת דרכה מבוטחת עד 400,000 יורו.
אנחנו מעניקים הזדמנות להשקיע בנדל”ן בקפריסין הצפונית גם להשקעה מניבה וגם בנופש עם המשפחה על שפת הים.
מזמינים אתכם לבחור בין פרויקטים בבנייה או נכסים מוכנים לאכלוס עם אופציה להכנסה קבועה מובטחת באחוזי תשואה גבוהים מהיום הראשון.
מירב אפשרויות רכישת נדל”ן להשקעה ולנופש עם רף כניסה מותאם לכל תקציב לכל מטרה כולל אפשרויות רבות למימון.
דירות 2 חדרים עם מרפסת בלרנקה חדשות בשלבי בניה שונים בכל רחבי העיר וקרוב לים החל מ 145,000 יורו + מע”מ >
עם חלוקת האי בשנות ה-70 לקפריסין הטורקית והיוונית נוצר מצב שבו חשוב לתת את הדעת בנוגע לבעלות על הנכסים הפרטיים באי.
הנושא הגיע לבית דין אירופי לזכויות אדם וב 2010 ניתנה החלטה סופית בעניין שמקובלת על כל הצדדים. צו בית המשפט המכריע פורסם ב-5 במרץ 2010 . על פי פסק הדין כל הטענות לגבי בעלות על הקרקע ולגבי זכויות הקניין והחזרת הרכוש לבעלים המקוריים לפני 1974 חייבים לפנות מעתה לוועדה לנכסי דלא ניידי של הרפובליקה הטורקית של צפון קפריסין – IPC TRNC- http://tamk.gov.ct.tr/en-us
IPC TRNC הוקמה בשנת 2005 על ידי הרפובליקה הטורקית של צפון קפריסין. היא נוצרה על מנת לפתור בדרכי שלום את המצב שנוצר סביב רכוש מקרקעין של אזרחי הרפובליקה של קפריסין.
על פי החקיקה של הרפובליקה הטורקית של צפון קפריסין, יש רק שיטת רישום אחת ( TITLE דומה לטאבו בישראל ): לפי שיטה זו ניתן לקנות נכס או לשכור אותו ועל פי מקורה, הקרקע בקפריסין הטורקית מחולקת לאלה שעד 1974 היו שייכים לאזרחים זרים (בריטים, גרמנים וכו ), קפריסאים טורקים או קפריסאים יוונים.
ישנם כרגע 4 סוגי נכסים בצפון קפריסין:
הבעלות על שתי הקטגוריות הראשונות אינה שנויה במחלוקת ולגבי נכסים בקטגוריות 3 ו-4 פועלים לפי תוכנית השלום שהציע האו”ם – הסדרה של סוגיית זכויות הקניין, על בסיס הסכמי יסוד שנחתמו בעבר. לפי הנחה כי רכוש שננטש על ידי קפריסאים טורקים בדרום מפוצה במלואו על ידי רכוש שווה ערך בצד הצפוני של האי באזור מגורים קומפקטי של הקהילה הטורקית, ולהיפך בנספח VII, סעיף 12, לתכנית אנאן נכתב כי עקור שבבעלותו כיום רכוש שהועבר כפיצוי ובתמורה לרכוש נטוש והיה בבעלותו במשך 10 השנים האחרונות, יש לו כל זכות למכור רכוש זה כבעלים החוקיים. יתר על כן, סעיף 13 קובע כי לאדם הרוכש רכוש כזה מעקורים יש אותן זכויות כמו לאדם שקיבל נכס זה כפיצוי על מקרקעין נטושים.
אותו כלל חל גם על מקרקעין המוגדרים כסוג 3 ו-4, בתוספת שאם נבנה בניין על הנכס שבמחלוקת, או שבוצעו תיקונים גדולים (שיקום), אזי הבעלות עוברת לבעלים החדשים של הנכס ומתבצעת הערכה של ההשקעה. בכך, הבעלים הקודם מקבל פיצוי המחושב על בסיס המחירים השוררים בזמן החלוקה המנהלית של האי לשתי טריטוריות (1975). הפיצוי משולם על ידי ועדת נדל”ן ( IPC TRNC ) שנוצרה במיוחד, אשר מאז 2006 כבר שילמה לתובעים כ -40 מיליון לירות שטרלינג.
לפיכך, קפריסאים טורקים, כמו גם אזרחים זרים הרוכשים מהם נדל”ן, אינם מפרים כל חוק קיים וזכותם להחזיק בנדל”ן בצפון קפריסין מאושרת על ידי הסכמים בינלאומיים קיימים.
המחלקה המשפטית של LEVERAGE INVESTMENT מבצעת בדיקה מעמיקה של כל נכס לפני שהוא מתקבל לשיווק ומציעה לכם רק נכסים העומדים בסטנדרטים הכי מחמירים, כמו כן כל עסקת רכישה המתבצעת באמצעות LEVERAGE INVESTMENT מבוטחת בביטוח אחריות מקצועית עד 400,000 יורו (ניתן לקבל את העתק הפוליסה )
קפריסין נקראת “פינת כדור הארץ שנראית כמו גן עדן”, וזו לא הגזמה. בפינה ייחודית זו של הים התיכון, הקיץ ארוך וחם, השמש זורחת במשך 340 ימים בשנה, החורף מתון עם מעט גשם!
הרפובליקה הטורקית של צפון קפריסין (KKTC), ידועה גם בשמות קפריסין הטורקית, או קפריסין הצפונית היא מדינה עצמאית דה פקטו המשתרעת בחלק הצפוני של האי קפריסין. היא פועלת כרפובליקה עצמאית, ואף הכריזה רשמית על עצמאות ב-1983, אולם לא הוכרה על ידי אף מדינה אחרת למעט טורקיה, ודה פקטו גם על ידי אזרבייג’ן
הרפובליקה הטורקית של צפון קפריסין מכסה 37% משטח האי קפריסין.
קפריסין נקראת “פינת כדור הארץ שנראית כמו גן עדן”, וזו לא הגזמה. בפינה ייחודית זו של הים התיכון, הקיץ ארוך וחם, השמש זורחת במשך 340 ימים בשנה, החורף מתון עם מעט גשם !
קצת היסטוריה
הרפובליקה הטורקית של צפון קפריסין (KKTC), ידועה גם בשמות קפריסין הטורקית, או קפריסין הצפונית היא מדינה עצמאית דה פקטו המשתרעת בחלק הצפוני של האי קפריסין. היא פועלת כרפובליקה עצמאית, ואף הכריזה רשמית על עצמאות ב-1983, אולם לא הוכרה על ידי אף מדינה אחרת למעט טורקיה, ודה פקטו גם על ידי אזרבייג’ן
הרפובליקה הטורקית של צפון קפריסין מכסה 37% משטח האי קפריסין.
הרפובליקה הטורקית של צפון קפריסין מונה כ־313,626 תושבים (2014). כמעט כל התושבים דוברי טורקית. אוכלוסיית הרפובליקה כוללת כ-50,000 מהגרים מטורקיה. יש מיעוט של דוברי יוונית וכן קהילה קטנה של מרונים.
עיר הבירה ניקוסיה (בטורקית: Lefkoşa, ביוונית: Λευκωσία) מחולקת בין הרפובליקה הטורקית של צפון קפריסין לבין רפובליקת קפריסין (היוונית), ומשמשת בפועל בירה לשתיהן. הגבול בין שני חלקי האי, שנוצר ב-1975, מכונה “הקו הירוק“, והוא למעשה שטח הפרדה מפורז הנשלט בידי כוחות האו”ם וכוחות בריטיים (כוחות האו”ם ברוב שטח ההפרדה, וכוחות בריטיים בחלקו הדרומי). קו זה שקט בדרך-כלל, אולם עד 2003 הוא היה סגור לחלוטין. זמן-מה לפני הצטרפות רפובליקת קפריסין לאיחוד האירופי, באפריל 2003, נפתח הגבול למעבר מוגבל של תושבים ותיירים. זאת, אף על פי שאין הכרה הדדית בין הממשלות של שני חלקי האי. הפשרת היחסים בין טורקיה ליוון מקלה על הקשר בין הממשלות הקפריסאיות למרות היעדר הכרה הדדית.
דו”ח האושר העולמי 2016 של רשת פתרונות פיתוח של האו”ם (SDSN) דירג את צפון קפריסין במקום ה-62 מבין 157 מדינות. מדד הרווחה של בריאות גאלופ לשנת 2014 דירג במקום ה-49 את צפון קפריסין מבין 145 מדינות.
מי שרוצה ללמוד יותר מוזמן להינכס לויקיפדיה >
גאוגרפיה
המרחק לישראל 340 ק”מ, לסוריה הוא 105 ק”מ, למצרים – 380 ק”מ, לטורקיה – 75 ק”מ. ההיסטוריה של חצי האי היא בת 200 מיליון שנה!
נוף של צפון קפריסין הוא מגוון למדי – יערות הדרים מחליפים חופים חוליים ארוכים, ומטעי אורנים הופכים בצורה חלקה למאספים סלעיים.
במהלך המעבר של כמה יבשות, נוצרו רכסי הרים רבים של צפון קפריסין, חלק מיום האוקיינוס ההרוס בתהליך האבולוציה הפך לסלעים. הרכב הסלעים האבניים מיוצג על ידי אבני גיר דולומיטיות ושיש, שגילן כבר עלה על רף 100 מיליון השנים. אנחנו מדברים על רכס הרי ג’ירנה וטרודוס.
בתחילת היווצרותה, קפריסין הייתה גלקסיה של מספר איים, בין רכסי ההרים הפריד ים רדוד. עם הזמן עלו המים הרדודים והתגבשו בהדרגה למישורי המסאור. כך נוצרה קפריסין בצורה שאנו רגילים אליה.
קווי המתאר של האי ואורך החוף
היכן צפון קפריסין לקו החוף של קפריסין יש קווי מתאר גליים – הים השוטף את האדמה במשך מאות שנים תרם לצורת האי. הארץ בולטת אל פני הים על ידי שתי שכמיות מפורסמות – צפר וקורוחם.
מפרץ פמגוסטה הוא גם ממקור טבעי, זה המקום המועדף ביותר על תיירים וילידים להירגע. אם תייר רוצה לבקר בחופים החוליים הציוריים ביותר של צפון קפריסין, אזור קפרז הוא האפשרות הטובה ביותר.
לאורך קו החוף של כל השטח שבו נמצאת צפון קפריסין, יש מערות מסתוריות ומפרצים ציוריים. כמה חופים מוסתרים היטב מאחורי סלעים אדירים מעיניים סקרניות ואלמנטים טבעיים, מה שהופך את השאר שם לנוחים יותר ובלתי נשכחים.
ראוי לציין כי החופים הקפריסאים עדיפים בהרבה על אזורי הבילוי של מדינות ים תיכוניות אחרות מבחינת ניקיון ובטיחות. בקיץ, טמפרטורת המים בים עולה ל-25 מעלות צלזיוס.
מלונות רבים בצפון קפריסין ממוקמים לאורך הים ומשקאות מוצעים לאורחים ממש על החוף. זה מגביר את מידת הנוחות ואטרקטיבי מאוד לתיירים. חובבי בידור פעילים יכולים לצאת לגלישת רוח, צלילה או סקי מים. כל המדים מונפקים בנקודות השכרה.
מישורים מרופדים בהרים
הנוף יוצא הדופן משפר את הייחודיות של צפון קפריסין, ומשפיע על החי והצומח של המערכת האקולוגית. גובהו של רכס בשפארמק מגיע ל-1,000 מטרים מעל פני הים, הנקודה הגבוהה ביותר של שרשרת זו – הר סבילי מתנשא ל-1023 מטרים.
במישורים העצומים של ה-TRNC מגדלים חיטה, יש הרבה שטחי מרעה לבקר מהלך. צוקים סלעיים ממסגרים, כמו גדר, מפרצים שקטים עם חופים חוליים. המים בים התיכון נקיים תמיד, תושבי המעמקים מדהימים בצבעיהם ובמספריהם השונים.
הרי קירניה משתרעים לאורך החוף לאורך 120 ק”מ, ויוצרים מחסום בפני רוחות מהים. מרכז צפון קפריסין הוא מישור מסריה. כאן מתרכזים יבולי הדגנים והדגנים: שיבולת שועל, חיטה וכו’.
חופים ואתרי נופש ב-TRNC
הים התיכון שוטף את חופי צפון קפריסין לאורך קילומטרים רבים, ויוצר קו חוף רחב – מקום מנוחה לתושבים המקומיים ולתיירים המבקרים. אתרי הנופש של צפון קפריסין הם מקומות מתאימים באמת לחופשת גן עדן.
החופים של ה-TRNC הם האטרקציה הבולטת ביותר של האי, בולטים בפארם לאורך כל השנה הקלנדרית.
אתרי נופש בצפון קפריסין
אזור פמגוסטה הוא אזור מועדף בקרב תיירים ויוצאים. כאן נאספים החופים הציוריים ביותר של צפון קפריסין:
• חוף סילבר
• פאלם ביץ’
• חוף ארוך
• Majestic Beach וכו’
על חוף פמגוסטה, תמיד יש חול מנצנץ בזהב בשמש. התיירים לרוב אינם מוגבלים לקו החוף והולכים לחוף הים של חצי האי קרפז – צמחייה ובעלי חיים אקזוטיים שלא נפגעו מהציוויליזציה נשתמרו שם. כאן תוכלו לא רק לספוג את המים הצלולים, אלא גם לראות בעלי חיים וציפורים נדירות. למרות התשתית המפותחת, הציוד של חופי צפון קפריסין במקומות מסוימים לא יכול להתמודד עם ביקוש גבוה, ולכן יש נופשים שמעדיפים לקחת איתם מטריה ומשקאות קלים.
Maliby Beach הוא חוף השייך למלון הנעים באותו השם. התפתחות התיירות ברפובליקה הטורקית של צפון קפריסין רק תופסת תאוצה, ולכן רבים מהחופים של חצי האי נראים פראיים במקצת. התושבים המקומיים מוצאים בכך את הקסם שלהם – המים נקיים, קו החוף אינו מלא נופשים.
חופי ים
אם ניקח בחשבון את אתרי הנופש של צפון קפריסין מנקודת מבט של ניקיון החופים, אז נוכל לומר בביטחון שאזורי הבילוי הנוחים ביותר הם האזורים ליד מלונות גדולים – יש את כל התנאים למנוחה טובה (מיטות שיזוף, בתי קפה, שירותים, מלתחות, מקלחות וכו’). אבל באי יש חלקים מעניינים לא פחות של החוף, עבור הביקור בהם לא נגבה תשלום. אפשרויות אלה כוללות את אזור חוף הצבים באלאגדי (קירניה). המים כאן כל כך צלולים שלאורך כל הקיץ הצבים מקימים את הקינים שלהם בחול כדי להטיל את ביציהם. מפאת כבוד לחיות הבר וסכנת פגיעה בבעלי חיים מגושמים, החוף נסגר בשעה 20:00 ופותח את שעריו למבקרים רק בשעה 8:00 בבוקר.
קירניה הוא אזור שמתהדר בחופים מעניינים נוספים:
• דיאנה
• אסנטפה
• חוף לארה
• שיינה ואחרים
ראוי לציין שמכל החופים הנ”ל, דיאנה היא אזור שנוצר באופן מלאכותי לבילוי, שבו חול החוף הופך לקרקעית ים סלעית. הימים הצפופים ביותר בחוף הזה הם סופי שבוע, בימי חול יש הרבה פחות מבקרים.
כאשר מבקרים בצפון קפריסין, שאתרי הנופש שלה מציעים אירוח ברמת נוחות שונה מאוד, תיירים רבים פונים לחוף אסקייפ. אזור בילוי זה עשיר בבידור ימי, מקומות קייטרינג ומציע קורסי צלילה לנופשים.
קצת יותר, לכפר לאפטה, ישנו חוף קמלוט. מאחוריו, דניזקיזי ממוקם בנוחות – חוף מפורסם בספורט פעיל (גלישת רוח, סקי מים וכו’) למבקרים בכל הגילאים.
בנוסף לאזורי הבילוי המפורטים של TRNC, ראוי לציין את החופים של Sunset Beach ו-Acapulco. בשטחם של האחרונים, בריכות חיצוניות בנויות להנאה משחייה בכל מזג אוויר. לילדים, חופים רבים בצפון קפריסין מצוידים במגלשות מתנפחות, מיני בריכות וגלידריות.
אז איך תמצא את מקומך בשמש?
תושבות קבע
כל תושב זר שהוא בעל נכס בצפון קפריסין בתהליך יחסית פשוט יכול לקבל תושבות קבע במקום
במידה ותהיו מעוניינים נעזור לכם בכל התהליך
לימודים
מוסדות להשכלה גבוהה נפוצים בצפון קפריסין והם מיוצגים לא רק על ידי אוניברסיטאות מקומיות, אלא גם על ידי סניפים של אוניברסיטאות מפורסמות בעולם. איכות החינוך המתקבלת באוניברסיטאות של צפון קפריסין עומדת בסטנדרטים החינוכיים הגבוהים של מדינות אירופה
להשכלה גבוהה בצפון קפריסין יש מספר יתרונות:
הקבלה לאוניברסיטאות קלה יחסית;
השכלה זמינה למשפחות עם הכנסה ממוצעת, קטגוריות רבות של אזרחים ניתנות להנחות בחינוך;
לימודים באוניברסיטה אירופאית יוקרתיים;
איכות הידע הנרכש גבוהה מאוד, תעודות אוניברסיטאות מוכרות בחו”ל;
לאוניברסיטאות יש בסיס חומרי וטכני מודרני ומציעות הזדמנויות רבות להכשרה נוספת ופיתוח עצמי;
מועדוני עניין, מדורי ספורט פועלים באוניברסיטאות, מחנות מאורגנים בקיץ;
בשל העובדה שהחינוך מתנהל באנגלית, התלמידים, בנוסף לשליטה בהתמחות העיקרית, מפתחים כישורי תקשורת וזוכים להכנה מצוינת לאפשרות של תקשורת בינלאומית נטולת מחסומים;
השכלה באוניברסיטאות של צפון קפריסין היא בטוחה: קהל רב לאומי, רב תרבותי וסובלני לומד כאן, ובכלל יש שיעור פשיעה נמוך מאוד במדינה;
בצפון קפריסין תוכלו לשלב את הלימודים עם מנוחה ליד הים באקלים נפלא.
עלות הלימודים באוניברסיטאות בצפון קפריסין
על מנת לקבל השכלה גבוהה בצפון קפריסין, אין צורך כלל להיות אדם עשיר או בעל הורים עשירים. משפחות עם הכנסה ממוצעת יכולות להרשות לעצמן בקלות ללמוד באוניברסיטאות יוקרתיות באי.
עלות הלימודים במוסדות ספציפיים תלויה בתעריפים של האוניברסיטאות ותחום לימודים , ניתן לקבל מלגות עד 100 אחוז , לפרטים והכוונה פנו אלינו
קידום אורגני | קידום אתרים
